Two-bedroom apartment detailed plan (first floor)

平面詳細図は、間取り図ではない。壁の厚みと建具の開き方まで描くので、家具が入るかどうかが読める。不動産の間取り図が壁を 1 本線で描くのとは、そこが違う。

人が歩くだけなら 750 で足りるが、冷蔵庫と洗濯機が通る必要がある。曲がり角では対角の寸法が効くので、直線の幅だけでは決まらない。

便所・洗面・洋室・和室は、どれも幅 900 の廊下に面して戸を付けた。2026-10-04 まで便所の戸が LDK に、洋室の戸も LDK に開いていて、食事をする部屋を通らないと便所に入れなかった。 廊下を X2 の通りまで寄せて直した。

採光の基準（床面積の 1/7）を満たせない部屋は、居室と呼べない。窓の有無が、部屋の名前を決めている。1 px = 15 mm。通り芯どうしの寸法が現場の数字になる。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 第 9 条第 16 号（畳 1 枚 = 1.62 m² 以上）。LDK は 3,900 × 4,200 ＝ 16.38 m² ＝ 10.1 畳（端数は切り捨て）。2026-09-29 まで 16 畳・和室 6 畳・洋室 5.4 畳と書いていたが、通り芯の寸法から検算すると合わなかったので、寸法のほうを正として直した（出典 https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/kiyak_zenbun.pdf 取得 2026-09-29）。間仕切 105（軸組）・外壁 180